ΚΑΤΑΠΕΛΤΗΣ Ο ΞΥΔΗΣ, ΑΔΕΙΑΖΕΙ ΤΟΝ ΔΗΜΑΡΧΟ ΑΠΟΣΤΟΛΟΠΟΥΛΟ: "ΚΑΚΩΣ ΑΚΥΡΩΘΗΚΕ Η ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ-ΦΙΛΕΤΟ ΣΤΟΥ ΠΑΠΑΓΟΥ"!!! Ο ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΠΟΔΟΚΙΜΑΖΕΙ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥΣ ΤΗΣ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΕΚΑΝΑΝ ΤΗΝ ΠΑΠΙΑ ΕΝΩ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΟΥΝ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ!

Το τεύχος του "Αντίλογου Χολαργού" που μόλις κυκλοφόρησε, φιλοξενεί τις θέσεις του πρώην Δημάρχου Παπάγου-Χολαργού Βασίλη Ξύδη για το οικόπεδο-φιλέτο, που πριν από λίγες μέρες χάθηκε μέσα από τα χέρια του Δήμου, αν και είχε αποφασιστεί επί Ξύδη η αγορά του. 

Ο Β. Ξύδης με όσα λέει ουσιαστικά ...αδειάζει τον νυν Δήμαρχο Αποστολόπουλο αλλά και τους δημοτικούς συμβούλους της πλειοψηφίας. Διαβάστε τι απαντά ο πρώην Δήμαρχος...

"Για  το οικόπεδο που βρί­σκεται επί των οδών Αργυροκάστρου, Μπιζανίου και Εθνικής Αμύνης έγινε πολύς θόρυβος, εξαιτίας του γεγονότος ότι ενώ η προηγού­μενη διοίκηση Ξύδη είχε απο­φασίσει να προχωρήσει σε αγορά με ιδιαίτερα συμφέ­ρουσα τιμή, η νέα διοίκηση του κ. Αποστολόπουλου, την ακύρωσε αφήνοντας εκτεθει­μένο τον τέως δήμαρχο ο οποίος θεωρούσε ότι αυτή η αγορά του οικοπέδου θα ήταν μια σημαντική επένδυση για τον δήμο.

Ο Αντίλογος επικοινώνησε με τον κ. Ξύδη και του ζήτησε να δώσει το ιστορικό της υπόθεσης. Οι απαντήσεις του δημοσιεύο­νται στη συνέχεια.

Στις αρχές 2014 αναφέρθηκε πληροφοριακά στο Δημοτικό Συμβούλιο από ένα μέλος του ότι στου Παπάγου επωλείτο ένα ακίνητο σε εξαιρετικά προ­νομιούχο θέση και σε ''τιμή ευκαιρίας".

Αυτή η πληροφορία αποτέλεσε το έναυσμα για τη Δημοτική Αρχή για να ερευνήσει αν η αγορά/απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου από το Δήμο μας. Ως περιουσιακού στοιχείου ήταν πράγματι μεγάλη ευκαιρία και ιδιαίτερα συμφέρου­σα και αν θα μπορούσε να στεγαστεί προσωρινά σε αυτό το 3ο Νηπιαγωγείο, το οποίο σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) προβλέπεται να κατασκευαστεί στο Ο.Τ. 341α (άνω περιοχή). Σημειώνεται ότι το 3ο Νηπιαγωγείο δημιουργήθηκε το Σεπτέμβριο 2012 και από τότε στεγάζεται προ­σωρινά στο ισόγειον διαμέρισμα διώροφης διπλο­κατοικίας στη συμβολή των οδών Ροδόπης και Βυζαντίου. Αυτό το διαμέρισμα έχει μισθωθεί από το Δήμο μας και καλύπτει μόλις οριακά τις απαιτή­σεις για τη λειτουργία του ως Νηπιαγωγείου.

Από την έρευνα και τις ενέργειες που έγιναν, ακολουθώντας όλες τις νόμιμες διαδικασίες, προέ­κυψαν τα ακόλουθα:

α. Το υπό πώληση ακίνητο (οικόπεδο και μονο­κατοικία) ήταν σε μία από τις καλύτερες θέσεις της πόλης (στη συμβολή των οδών Αργυροκάστρου, Μπιζανίου και Εθνικής Αμύνης)

β. Το εμβαδόν του οικοπέδου ήταν από τα μεγα­λύτερα που υπάρχουν στου Παπάγου (471 τ.μ. ενώ τα πλείστα οικόπεδα έχουν εμβαδόν 400-420 τ.μ.) και το εμβαδόν της μονοκατοικίας ήταν 140 τ.μ. περίπου

γ. Η τιμή πώλησης, σύμφωνα με την Έκθεση του Ανεξάρτητου Ορκωτού Εκτιμητή, ήταν πολύ συμ­φέρουσα για το Δήμο (350.000 _ ενώ η αγοραία αξία του υπολογί­στηκε στις 450.000 _)

δ. Το οικόπεδο και το επ' αυτού κτίσμα ήταν μοναδικό στην πόλη και κατάλληλο για να μεταστεγα­στεί προσωρινά σε αυτό το Νηπια­γωγείο που λειτουργεί στην οδό Ροδόπης-Βυζαντίου

ε. Ο Δήμος μας είχε την οικονο­μική άνεση για την αγορά του ακι­νήτου, λόγω του μεγάλου οικονομι­κού πλεονάσματος που διέθετε.

Μετά από όλα αυτά, το Δημοτικό Συμβούλιο, με την υπ' αριθμ. 90/15-04-14 απόφαση του (η οποία εγκρίθηκε από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση και αναρτήθηκε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ) αποφάσισε την αγορά από το Δήμο του συγκεκριμένου ακινήτου στην τιμή των 350.000€ και την προσωρινή μεταστέγα­ση σε αυτό του 3ου Νηπιαγωγείου. Ως προς τα αναφερόμενα στην ανακοίνωση του Δημάρχου κου Ηλία Αποστολόπουλου, για την απόφασή του να ακυρώσει την αγορά του ακινήτου, έχω να παρατη­ρήσω τα ακόλουθα:

α. Η οποιαδήποτε ''Υπηρεσιακή Έκθεση'' της Δ/ντριας της Τ.Υ. δεν μπορεί και δεν έπρεπε να αποτελέσει λόγο ακύρωσης της όλης διαδικασίας ή της Έκθεσης της 3μελούς Επιτροπής ή, πολλώ μάλλον, της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου

β. Αυτή η "Υπηρεσιακή Έκθεση" συντάχθηκε την 01-08-2014, αφού είχαν ολοκληρωθεί οι ενέργειες για την αγορά του ακινήτου. Εύλογα επομένως, αναρωτιέται ο καθένας: γιατί αυτή η καθυστέρηση της κας Δ/ντριας; Τι έκανε τόσους μήνες που είχαν μεσολαβήσει; Γιατί ο νέος τότε Δήμαρχος κος Ηλία Αποστολόπουλος επηρεάστηκε αρνητικά από εκείνη;

γ. Το ακίνητο δεν θα αγοράζετο από το Δήμο για να αποχαρακτηριστεί η χρήση του και από κατοικία να χαρακτηριστεί ως χώρος ανέγερσης Νηπιαγω­γείου. Τέτοιος χώρος, όπως προανέφερα, έχει προβλεφθεί στο Γ.Π.Σ. στο Ο.Τ. 341α. Επομένως, η μεταστέγαση σε αυτό του 3ου Νηπιαγωγείου θα κάλυπτε τις παρούσεις μόνο ανάγκες και συγχρό­νως ο Δήμος θα αποκτούσε ένα ακίνητο σε πολύ συμφέρουσα τιμή, το οποίο θα μπορούσε να αξιο­ποιηθεί μελλοντικά, ανάλογα με τις ανάγκες του.

δ. Τα κριτήρια καταλληλότητας που καθορίζονται από το Υπουργείο (Υ.Α. 81839.ΣΤ1/2006), βασικά είναι κριτήρια καταλληλότητας και επιλογής χώρων για την ανέγερση σχολείων και νηπια­γωγείων από την ΚΤΗΡΙΑΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ Α.Ε. (διάδοχο του Οργανι­σμού Σχολικών Κτηρίων). Επομένως, αυτά τα κριτήρια αξιολογούνται διαφο­ρετικά όταν πρόκειται να κριθεί ένας δημοτικός ή ιδιωτικός χώρος αν είναι κατάλληλος για να στεγάσει προσωρι­νά ένα σχολείο ή ένα νηπιαγωγείο, προ­κειμένου να καλυφθούν πρόσκαιρες ή/και επείγουσες ανάγκες. Επισημαίνε­ται ότι η παραπάνω Υ.Α. αναφέρει επί­σης ότι : ''Σε πυκνοδομημένες περιο­χές που δεν υπάρχουν χώροι με την απαιτούμενη επιφάνεια (όπως συμβαί­νει στην Δ.Κ. Παπάγου), μπορεί να γίνουν αποδεκτοί χώροι με μικρότερη επιφάνεια, εφ' όσον τα λοιπά χαρακτη­ριστικά εξασφαλίζουν τη δυνατότητα ανέγερσης του απαιτούμενου διδακτη­ρίου (με τη λογική του Δημάρχου, θα έπρεπε το οικόπεδο στο οποίο θεμελιώ­θηκε πρόσφατα το 3ο Νηπιαγωγείο Χολαργού να κριθεί ακατάλληλο για 3θέσιο νηπιαγωγείο, αφού το εμβαδόν του είναι μικρότερο από το προβλεπό­μενο στην Υ.Α.)

Επισημαίνεται επίσης ότι το συγκε­κριμένο ακίνητο πληροί όλα τα λοιπά κριτήρια που αναγράφονται στην σχετι­κή Υ.Α. για να χρησιμοποιηθεί προσωρι­νά ως νηπιαγωγείο.

ε. Δεν υπήρχαν αυθαιρεσίες ή αυθαίρετα τμήματα στο κτήριο όταν ανέλαβε το Δήμο η παρούσα Δημοτική Αρχή. Όλα είχαν νομιμοποιηθεί, με μέριμνα και με έξοδα της ιδιοκτήτριας (απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύνα­ψη των συμβολαίων)

στ. Μπορεί η υπάλληλος της Τ.Υ. να μη συμμετείχε ενεργά στις ενέργειες της 3μελούς επιτροπής που συστήθηκε με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλί­ου, έλαβε όμως γνώση του Πρακτικού που συντάχθηκε και το υπέγραψε, διαφωνώντας με το περιεχόμενό του. Επο­μένως, η απόφαση της Επιτροπής θεω­ρείται ληφθείσα κατά πλειοψηφία και ήταν στη διάθεση του Δημοτικού Συμ­βουλίου

ζ. Γνωμοδότηση της Επιτροπής, του άρθρου 18 Ν. 3467/2006 δεν απαιτείτο για την αγορά ακινήτου από το Δήμο. Αυτό το παραδέχεται εμμέσως και ο ίδιος ο Δήμαρχος στην ανακοίνωσή του, στην οποία γράφει ότι η συγκεκρι­μένη Επιτροπή γνωμοδοτεί για την καταλληλότητα χώρων για την ανέγερ­ση Διδακτηρίων

η. Στις περιπτώσεις αγορών ακινήτων από τους Δήμους, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 191 Ν. 3463/2006 και ο μόνος που κρίνει τη μοναδικότητα και καταλληλότητα του ακινήτου είναι το Δημοτικό Συμβούλιο. Σε επιβεβαίωση αυτού του ισχυρισμού μου, υπενθυ­μίζω ότι ο Δήμος μας δεν ζήτησε - και καλά έκανε - τη γνωμοδότηση οποιασ­δήποτε Επιτροπής του Υπουργείου Παιδείας όταν πρόσφατα χαρακτήρισε στο Γ.Π.Σ. Παπάγου το Ο.Τ. 338α ως χώρο ανέγερσης σχολικής μονάδας και το Ο.Τ. 341α ως χώρο ανέγερσης νηπιαγωγείου. Βέβαια, η Επιτροπή του άρθρου 18 Ν. 3467/2006 θα έπρεπε να γνωμοδοτήσει για την καταλληλότητα του ακινήτου όταν ο Δήμος θα είχε αποκτήσει, αν ολοκληρώνετο η αγορά, προκειμένου να μεταφερθεί σε αυτό το 3ο Νηπιαγωγείο Παπάγου. Είναι όμως βέβαιο ότι η χορήγηση αυτής της γνω­μοδότησης θα ήταν μία απλή, τυπική διαδικασία αφού τέτοια γνωμοδότηση είχε παρασχεθεί πριν από δύο χρόνια για να λειτουργήσει αυτό το Νηπιαγω­γείο στο μισθωμένο από το Δήμο ισό­γειο διπλοκατοικίας (στη διασταύρωση των οδών Ροδόπης & Βυζαντίου), το οποίο ήταν υποδεέστερο από κάθε άποψη από την μονοκατοικία που ο Δήμος επρόκειτο να αγοράσει

θ. Ουδεμία αλλαγή στο Γ.Π.Σ. Παπά­γου απαιτείτο να γίνει, αν ολοκληρώνετο η αγορά, αφού η στέγαση του 3ου Νηπιαγωγείου στο συγκεκριμένο ακίνη­το θα ήταν προσωρινή και μέχρι την κατασκευή του νηπιαγωγείου στο Ο.Τ. 341^α.

Τέλος, θα ήθελα να σημειώσω ότι μου προξενεί κατάπληξη το γεγονός ότι οι δημοτικοί σύμβουλοι της σημερινής πλειοψηφίας οι προερχόμενοι από τον Παπάγου δεν στήριξαν αυτή την επιλο­γή, όταν η πόλη μας θα αποκτούσε ένα ανεκτίμητο από πλευράς αξίας οικόπε­δο".